这个期房和现房的差价很大，差不多在百分之二十左右了，因为期房在动工时就开始售卖了，一般得等二年左右才能拿到钥匙，而现房就不一样了，买了就能拿钥匙。
没有多大差价。期房和现房的成本差不多，房子销售价格没有多大区别，只是期房是提前销售，资金能提前回笼，时间成本低一些。
1. 两年半了期房还没下来怎么办？2. 这可能是由于各种原因导致的，比如开发商的施工进度延迟、政策调整等。
可以尝试以下几种解决办法：与开发商进行沟通，了解具体原因并争取解决方案；咨询相关法律专业人士，了解自己的权益和法律保护；考虑是否可以转为购买现房或者寻找其他房源。
3. 现房与期房的区别在于交房时间。
现房是指已经建成并可以立即交付的房屋，购买后可以立即入住；期房是指尚未建成或者正在建设中的房屋，购买后需要等待一段时间才能交付。
购买期房的优势在于价格相对较低，但存在交房时间不确定的风险；购买现房的优势在于可以立即入住，无需等待，但价格可能相对较高。
根据个人需求和情况，可以选择适合自己的购房方式。
现房和期房的区别：
1、定义不同： 现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。
2、买卖流程不同： 现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款,但是期房由于没有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。
3、入住时间不同： 现房是现成的房子,只要购房者支付了足够的房款,并且确定房产交易已经没有了任何问题,便可直接入住房屋。
但期房则不同,即使购房者已经支付完房款,还是要等到房子建好了之后才能入住,这期间还可能发生烂尾的可能。