买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。
如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向卖家一次性支付除贷款额以外的全部房款(一般首付为30%);如果客户不需要贷款，在签订完相关法律文件后，并于产权过户前将全部房款交由中介公司。
中介签订买卖合同需要买卖双方的身份证，卖方的房本复印件，户口双方的户口本。
中介签订买卖合同需要提供购房合同，双方身份证原件，房产证原件和中介营业执照。
建议将地址更正一下，否则从法律上说存在风险，因为这是不同的两套房子，如果你要求卖方将正确的房屋过户给你，他可以拒绝给你过户，因为合同上写得很清楚，他是卖给你另外一套房子，只不过这套房子他可能没有处分权，因此，最后可能认定这份买卖合同无效，你只能要求卖方退还你已经给付的购房款并赔偿相应的损失，而不能要求过户房屋，如果卖方又将房屋卖给了他人，或者说房价涨了，他又不想卖了，此时就会出现你无法要到房子，且房款都有可能无法要回的情况。